¿Cómo funciona el leaseback inmobiliario?

Completa el formulario con tu nombre, teléfono y correo. Un ejecutivo especializado te contactará en menos de 24 horas hábiles para conocer tu caso en detalle. La evaluación no tiene costo y no te compromete a nada.

Nuestro ejecutivo te indicará exactamente qué documentos necesitamos. Generalmente: escritura pública, certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, y certificado de avalúo fiscal. Si eres empresa, también carpeta tributaria y último balance.

Evaluamos los antecedentes y realizamos una tasación interna. Te presentamos una oferta formal que incluye: precio de compra de la propiedad, monto del arriendo mensual, plazo del contrato y condiciones de recompra. Sin presión, puedes tomarte el tiempo que necesites para decidir.

Si aceptas la oferta, coordinamos la firma de la escritura de compraventa ante notario. Recibes el pago al contado, contra inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. La propiedad queda libre de hipotecas. No hay intermediarios bancarios ni demoras financieras.

Simultáneamente a la compraventa, firmas un contrato de arrendamiento que te permite continuar viviendo o trabajando en el inmueble. El plazo es de hasta 12 meses, renovable por un año más. Pagas una renta mensual acordada en la oferta.

Tienes dos opciones al finalizar el plazo: (1) Recomprar la propiedad mediante un crédito hipotecario o con recursos propios, al precio acordado originalmente. (2) Venderla en el mercado libre: si el valor de mercado supera el precio de recompra, la diferencia es tuya.